明天的住房应更精彩

目前，由于住宅设计没有给未来生活预留足够空间而导致的遗憾在楼市中比比皆是。在商品住宅设计中充分考虑发展功能是应当引起买家及设计师高度重视的时候了。

有句老话：日子越过，东西越多。的确是这样，居家过日子，杂七杂八的东西肯定会一年比一年多，这会在很大程度上影响居室的整洁。在设计中应充分考虑就餐、做饭、洗衣，尤其是储物等家政活动对空间的需求。有开发商说，户型设计应该讲究经济性，但对于未来生活品质有着决定作用的投入，则一点儿都不能少。

作为年轻人，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，也许很快就有了加大空间的需要与资金。中小户型的居室一般要求设计师在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。

随着家庭轿车的逐渐普及，车辆与车位的矛盾日益突出。北京市政府1998年曾颁布通知，要求新建住宅小区必须为每户配备至少1个车位，高档小区要达到1．5个以上。经济适用房车位数也要达到30％。

作为经济适用房，车库的修建费虽然最终将由开发商承担，但也一样要考虑给未来留出发展空间。在选择进口、国产大理石问题上，国产的就足够了，但在车库这些对未来住户生活有着巨大影响的问题上，还是值得投入的。应该说，是否考虑发展功能设计也是考证开发商对客户是否具有强烈责任感的一个方面。

智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上，而目前光缆的使用率才达到10％，闲置空间很大，所以做好小区局域网，预留至少100兆的带宽是保证服务超前性的前提。设置时最好选用具有专业水平的卫星接收系统，其传播图像的分辨率可保证用户在数年后不落伍。

现在，家的概念已不再局限于居室内，人们希望能有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。所以会所、社会环境是否实用，购房者也需要关心。